Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lâu dài hoặc bất động sản để đầu tư thì tòa S2.12 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một lựa chọn phù hợp.
Những yếu tố khách quan ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ
Căn hộ chung cư là một sản phẩm bất động sản đa dạng về loại hình, chất lượng và tiện ích. Vì vậy, giá bán các căn hộ ở tòa S2.12 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan. Trong đó, một số yếu tố quan trọng như vị trí tầng, diện tích phòng, hướng, view, căn hộ góc và nội thất bàn giao sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán của căn hộ. Cùng điểm qua một số yếu tố này:
- Vị trí tầng: cơ bản sẽ được phân loại gồm tầng trung, tầng cao, tầng thấp. Tầng trung và cao thường được đánh giá cao hơn so với tầng thấp do mang lại cảm giác thoáng đãng, tầm nhìn đẹp hơn, tránh được ruồi muỗi, côn trùng. Vì vậy, giá bán của căn hộ tầng trung và cao thường cao hơn so với căn hộ tầng thấp.
- Diện tích phòng: diện tích phòng chính là yếu tố quyết định cho giá bán của căn hộ. Điều này có nghĩa là, căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá bán cao hơn so với căn hộ diện tích nhỏ hơn. Ví dụ: ở tòa S2.12, căn hộ có 2 phòng ngủ rộng 63,6m2 đang có giá bán là 2,1 tỷ, còn căn hộ có 3 phòng ngủ diện tích 80m2 đang có giá bán là 2,85 tỷ.
Phân tích tòa S2.12 Ocean Park Gia Lâm những ưu điểm và hạn chế cần lưu ý
Để có cái nhìn toàn diện nhất về tòa S2.12 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, từ đó đưa ra sự định giá hợp lý và chính xác nhất, cùng xem qua một số ưu điểm và hạn chế của tòa nhà này:
Ưu điểm
Một trong những ưu điểm lớn của tòa S2.12 là vị trí thuận lợi, tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận như cầu Thanh Trì, khu đô thị Times City hay trung tâm Hà Nội. Bên cạnh đó, tòa nhà nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển với các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên,… tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân nơi đây.
Hạn chế
Tòa S2.12 cũng có một số hạn chế nhất định. Với số lượng căn hộ khá lớn và cạnh tranh cao, việc tìm kiếm một căn hộ ưng ý và giá cả hợp lý có thể gặp khó khăn. Bên cạnh đó, các căn hộ ở tầng trung và cao có giá bán khá cao nên chỉ phù hợp với những khách hàng thu nhập khá trở lên.
Nhìn chung, tòa S2.12 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một lựa chọn tốt cho những khách hàng mong muốn tìm kiếm căn hộ đầy đủ tiện nghi và thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận. Tuy nhiên, với những hạn chế trên, khách hàng cần cân nhắc và đánh giá kỹ trước khi lựa chọn.
Thông tin về giá bán căn hộ tòa S2.12 Vinhomes Ocean Park
Giá bán căn hộ tại tòa S2.12 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm sẽ dao động từ 32 – 42 triệu/m2. Các căn hộ hướng Đông Nam hoặc Đông Bắc với tầm nhìn hướng ra hồ điều hòa được định giá cao nhất, từ 38 – 42 triệu/m2. Trong khi đó, các căn hộ hướng Tây Nam hoặc Tây Bắc với tầm nhìn nội khu có giá bán thấp hơn, từ 32 – 37 triệu/m2, giá ngang bằng với các tòa căn hộ khác tại phân khu The Sapphire 2
Dựa vào đó, bạn có thể tham khảo giá của các loại hình căn hộ theo diện tích thiết kế tương ứng như sau:
- Căn hộ Studio: diện tích 27.8 – 33.5 m2, sẽ có giá từ 1 – 1.4 tỷ, đây là loại hình căn hộ có giá thấp nhất tòa S212 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
- Căn hộ 1PN+1: diện tích 42.9 – 43.4 m2, sẽ có giá từ 1.3 – 1.8 tỷ.
- Căn hộ 2PN+1: diện tích 55.4 – 63.6 m2, sẽ có giá từ 1.7 – 2.6 tỷ.
- Căn hộ 3PN: diện tích 73.7 – 74.9 m2, sẽ có giá từ 2.3 – 3 tỷ, đây là loại hình căn hộ có giá cao nhất tòa S2.12 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
Làm thế nào để mua căn hộ toà S2.12 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giá tốt nhất?
Với kinh nghiệm 5 năm gắn bó với các dự án Vinhomes và được chính chủ nhà gửi bán, BIGT chúng tôi tự tin có quỹ căn chuyển nhượng nhiều nhất với mức giá rẻ nhất thị trường để quý khách lựa chọn.
Chỉ cần liên hệ hotline BIGT, chúng tôi sẽ gửi quý khách tham khảo hình ảnh thực tế và mức giá mới nhất. Quý anh chị được đến xem nhà trực tiếp và đám phán mức giá với chính chủ nhà.
Những cam kết của BIGT với quý khách:
- Qũy căn nhiều nhất thị trường để quý khách lựa chọn
- Qúy khách được trực tiếp xem nhà và đàm phán với chủ nhà
- Giá rẻ nhất thị trường
- Hỗ trợ đàm phán giá
- Hỗ trợ thủ tục giấy tờ mua bán cho quý khách
Hi vọng với bài viết trên của BIGT đã giúp bạn đọc có được thông tin mới nhất về toà căn hộ S2.12 Vinhomes Ocean Park.
