Có rất nhiều quý khách hàng thắc mắc về vấn đề nhận bàn giao căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ. BIGT xin chia sẻ 1 số kinh nghiệm về nhận và bàn giao nhà từ chủ đầu tư Vinhomes tới anh chị và các bạn. Hy vọng các kinh nghiệm và chia sẻ này sẽ giúp ích được cho anh chị, đặc biệt là những người mới đi nhận nhà lần đầu.
Các giấy tờ và vật dụng cần mang theo khi nhận bàn giao căn hộ chung cư Vinhomes
- Hợp đồng mua bán căn hộ ký với chủ đầu tư, các phụ lục hợp đồng (phụ lục các thiết bị cụ thể của chủ đầu tư khi bàn giao căn hộ).
- Bản vẽ mặt bằng chi tiết căn hộ.
- Tuốc nơ vít, bút thử điện hoặc thiết bị thử để cắm trực tiếp vào ổ cắm để test.
- Xô, chậu nhỏ cầm tay hoặc gì đó để đựng nước.
- Thước dây để đo, thước kẻ loại nhỏ, bút bi.
- Đèn pin hoặc điện thoại có chức năng đèn pin.
Các hạng mục bàn giao cần kiểm tra
1. Kiểm tra hệ thống điện
- Bật cầu dao tổng >>> bật cầu dao đèn >>> bật các công tắc đèn >>> kéo lên xuống kiểm tra bật, tắt 3 lần liền.
- Bật các át tômat còn lại: dùng bút thử điện kiểm tra các ổ cắm hoặc cắm các thiết bị thử xem có điện không? Cho bút thử điện kiểm tra ngẫu nhiên các vùng xung quanh ổ cắm xem có hiện tượng dò điện hay không?
- Bật hút mùi nhà vệ sinh, xem quạt hút mùi nhà vệ sinh có gây tiếng ồn lớn quá không?
- Mở hộp cầu dao điện tổng kiểm tra xe, đã nối tiếp địa hay chưa?
- Bật kiểm tra bình nóng lạnh, khoảng 15ph xem có nước nóng hay không?
- Kiểm tra đầu chờ ống đồng điều hòa đã được bịt kín chưa? Các máy điều hòa có đảm bảo các phòng đều mát và không bị chảy nước xuống sàn hay đọng nước tại miệng thổi không?
- Kiểm tra có đủ đầu chờ internet, truyền hình cáp ở phòng khách, phòng ngủ không?
2. Kiểm tra thống nước
- Cấp nước: kiểm tra vị trí van tổng, mở vòi và các đầu cấp nước, xả nước ở bồn vệ sinh, hứng nước vào xô chậu đổ ra sàn vệ sinh, ban công để xem thoát nước có tốt không, sàn có bị vênh không đủ dốc?
- Chống thấm: kiểm tra bằng mắt thường các vị trí chân tường vệ sinh, ban công, hộp kỹ thuật.
- Đo chiều cao của đầu chờ ống nước ngưng từ trần nhà xuống, tối thiểu là 30cm nếu nhỏ hơn sau sẽ không lắm được mặt lạnh của điều hòa.
3. Hệ thống cửa
- Hệ thống cửa: Cửa chính và các cửa ngăn phòng: đóng mở khóa thử, kiểm tra các thanh trượt, nẹp cửa, keo ở các khung cửa, cửa đóng có khít, cong vênh đâu không?
- Cần kiểm tra thanh trượt, nẹp cửa, bản lề, thanh trượt phải sạch sẽ, không dính sơm PU, đầu vít không bị toét, bản lề không bị xước.
4. Sàn, tường, cửa, thiết bị bên trong
- Sàn, tường: phòng khách, phòng ngủ, logia, balcon. Xem đường ron có bị dơ hay đen không, gạch có bị nứt hay trầy sướt quá nhiều. Sàn gỗ phòng ngủ có bị rộp hay phồng lên (chú ý kỹ góc nhà cạnh tường và cửa WC), lên ốp chân tường có bể hay hở. Cuối cùng, đi lại tới lui, nhún thử xem có tiếng động kọt kẹt hay không.
5. Đo và kiểm tra diện tích căn hộ theo bản vẽ
- Có một số chung cư khi bàn giao chưa tiến hành việc đo đạc này mà đến khi chuẩn bị làm sổ đỏ thì họ mới thực hiện. Có một số dự án khi bàn giao nhà chưa có bản vẽ nghiệm thu mà phải đợi đến khi chuẩn bị nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận thì mới thực hiện.
6. Nhận hồ sơ mà chủ đầu tư cung cấp
- Bản vẽ hoàn công có đủ dấu đỏ các bên: ít nhất là của chủ đầu tư, nhà thầu và giám sát thi công.
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.
- Biên bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.
- Biên bản bàn giao căn hộ.
- Chốt công tơ điện, nước (nếu có), nhận chìa khóa cửa chính và các cửa phòng ngủ, vệ sinh
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng (yêu cầu CĐT cung cấp trước khi đặt lịch hẹn nhận nhà).
Hi vọng với bài viết trên của BIGT đã giúp bạn đọc có được thông tin cơ bản về những lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ. Nếu đang có nhu cầu tìm hiểu căn hộ, quý anh chị vui lòng liên hệ hotline BIGT để được tư vấn nhanh nhất.
Làm thế nào để thuê căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ giá tốt nhất?
Với kinh nghiệm 5 năm gắn bó với các dự án Vinhomes và được chính chủ nhà gửi thuê, BIGT chúng tôi tự tin có quỹ căn cho thuê nhiều nhất với mức giá rẻ nhất thị trường để quý khách lựa chọn.
Chỉ cần liên hệ hotline BIGT, chúng tôi sẽ gửi quý khách tham khảo hình ảnh thực tế và mức giá mới nhất. Quý anh chị được đến xem nhà trực tiếp và đám phán mức giá với chính chủ nhà.
Những cam kết của BIGT với quý khách:
- Qũy căn nhiều nhất thị trường để quý khách lựa chọn
- Qúy khách được trực tiếp xem nhà và đàm phán với chủ nhà
- Giá rẻ nhất thị trường
- Hỗ trợ đàm phán giá
- Hỗ trợ thủ tục giấy tờ thuê nhà cho quý khách
Mức giá hiện vẫn đang thay đổi tuỳ cung cầu của thị trường, nếu anh chị cần thêm thông tin vui lòng liên hệ hotline BIGT để được tư vấn nhanh nhất.
